15
июля 2016г. вступили в силу поправки отменяющие выдачу бумажных свидетельств госрегистрации прав на недвижимое имущество. Гражданам сие нововведение преподносилось как архи удобное полезное и нужное: и с мошенничеством то нам поможет бороться и сроки
регистрации сократятся и государство сэкономит тыщи рублей на экономии бумаги, краски
и т.д. Короче, Мир разделился на до и после выдачи свидетельств.. И если раньше граждане свято верили разным бумажкам, то теперь они обязаны верить тому, что находится в электронной базе. И государство помимо экономии получило дополнительный доход , подняв стоимость выписки из ЕГРП с 200 до 750 руб. Ну а граждане, ничего не подозревавшие об
этом «чуде» получили дополнительный гемморой в виде проблем с получением денег из банковской ячейки, лишних волнений и т.д.
При этом никаких дополнительных ГАРАНТИЙ в плане безопасности сведений, хранящихся в электронном виде гражданам предоставлено не было (напомню что за утрату
права на недвижимость, зарегистрированную в ЕГРН граждане смогут получить
возмещение от государства в размере до 1 млн.руб. при этом , если гражданин
сумеет защитить свою право другим путем(например в рамках гражданско-правового
законодательства), то сумму полученной компенсации от государства ему придется
вернуть(за вычетом обоснованных расходов).При этом дают компенсацию только тем,
кто потерял единственное жилье…При этом требовать компенсации можно только если
старый собственник умер и не оставил наследников…
Теперь о конкретной, не очень приятной
ситуации, сложившейся у меня в период вступления «нововведений» . Дело в том,
что Росреестр Всеволожского района Л.О. зарегистрировал право собственности
одного моего Клиента на совсем другую квартиру(ЧУЖУЮ) и даже выдал Клиенту
Свидетельство о собственности.. А в заявлении на исправление технической ошибки
отказал, дескать что мы зарегистрировали Вам, тем и пользуйтесь.. Квартиры в одном и том же
доме, на одном и том же этаже, примерно одинакового метража, только вот номера разные.. Почему так получилось: в акте приема-передачи 66 номер(условный) заменен на 219(ПИБ). Регистратор почему-то этого не увидел.. Не увидел этого и второй регистратор сделавший отказ
в исправлении техошибки..Самое интересное мне дали ОФИЦИАЛЬНУЮ!!!! Бумагу от
Росреестра, где черным по белому написано что условный номер квартиры 66 и ее
то они и зарегистрировали. .Неизвестный мне собственник в данной квартире не
проживает, контактов его у меня нет, зато есть свидетельство о собственности на
его квартиру на имя моего Клиента. Таким образом, я от лица своего Клиента(имею
доверенность) могу эту квартиру сдать, продать и т.д.+зарегистрировать право
собственности еще на одну(уже нашу) квартиру..А бывшего собственника послать за компенсацией в 1 млн. рублей предложив ознакомиться с электронной базой(шутка конечно)-мне чужого не надо, но и своего не отдам!!!
При этом Росреестр к ответственности привлечь
практически невозможно/получить с них какую-либо вменяемую компенсацию за
причиненный ущерб. Такие дела.
